Art. 825 Codul de Procedură Civilă — Concursul de urmăriri imobiliare

Istoricul articolului

Versiunile anterioare ale art. 825 și actele care l-au modificat, de la cea mai recentă.

1. 10.04.2015 – prezentrepublicare

   Modalități de valorificareConcursul de urmăriri imobiliare

   Imobilele urmărite silit se valorifică prin modalitățile de vânzare prevăzute la art. 753-755, care se aplică în mod corespunzător.În cazul când mai mulți creditori au început urmăriri asupra aceluiași imobil, ele se vor conexa de către instanță, la cererea oricăruia dintre ei sau a oricăruia dintre executorii judecătorești, în condițiile prevăzute la art. 654.

2. 15.02.2013 – 10.04.2015republicare

   Evaluarea imobilului urmărit

   (1) Executorul judecătoresc va stabili de îndată, prin încheiere, valoarea de circulație a imobilului, raportată la prețul mediu de piață din localitatea respectivă, și o va comunică părților.

   (2) Totodată, executorul va cere biroului de cadastru și publicitate imobiliară să îi comunice drepturile reale și alte sarcini care grevează imobilul urmărit, precum și eventualele drepturi de preferință înscrise în folosul altor persoane. Titularii acestor drepturi vor fi înștiințați despre executare și vor fi citați la termenele fixate pentru vânzarea imobilului.

   (3) La cererea părților interesate sau în cazul în care nu poate proceda el însuși la evaluare, executorul judecătoresc va numi un expert care să stabilească valoarea de circulație a imobilului.Modalități de valorificare

   (4) Cererea de expertiză va fi făcută de părți, în termen de 15 zile de la comunicarea încheierii prevăzute la alin. (1), sub sancțiunea decăderii. Expertiza poate fi cerută și de terțul dobânditor, de coproprietari în cazul prevăzut la art. 812, precum și de creditorii intervenienți, în același termen.

   (5) La cerere se vor alătura toate înscrisurile care pot servi pentru evaluarea imobilului.

   (6) Expertul va fi numit de către executor prin încheiere executorie, care va arăta și termenul de depunere a raportului de expertiză, dispozițiile art. 747 alin. (6)-(9) aplicându-seImobilele urmărite silit se valorifică prin modalitățile de vânzare prevăzute la art. 753-755, care se aplică în mod corespunzător. Încheierea se comunică părților și expertului. Creditorul poate depune la dosar înscrisuri în vederea evaluării imobilului, dacă este cazul.

   (7) O altă expertiză nu este admisibilă, dar părțile pot conveni o altă valoare.

   (8) Refuzul debitorului de a permite accesul expertului în imobil în vederea evaluării nu împiedică evaluarea, urmând să se ia în considerare înscrisurile depuse la dosarul de executare, precum și orice alte date sau informații disponibile, inclusiv cele obținute de executor pe baza demersurilor întreprinse în condițiile art. 650.

3. 14.02.2013 – 15.02.2013modificat prin Legea 76/2012

   Evaluarea imobilului urmărit

   (1) Executorul judecătoresc va stabili de îndată îndată, prin încheiere, valoarea de circulație a imobilului, luând în considerare valoarea arătată de creditor în cererea de urmărire, iar dacă debitorul este nemulțumit de această valoare sau evaluarea de către creditor nu a fost cu putință, cea stabilită de către expert, în condițiile prezentului articol.raportată la prețul mediu de piață din localitatea respectivă, și o va comunică părților.

   (2) Totodată, executorul va cere biroului de cadastru și publicitate imobiliară să îi comunice drepturile reale și alte sarcini care grevează imobilul urmărit, precum și eventualele drepturi de preferință înscrise în folosul altor persoane. Titularii acestor drepturi vor fi înștiințați despre executare și vor fi citați la termenele fixate pentru vânzarea imobilului.

   (3) Debitorul nemulțumit de evaluarea imobilului, arătată în cererea de executare, poate solicita efectuarea unei expertize, La cererea părților interesate sau în cazul în care nu poate proceda el însuși la evaluare, executorul judecătoresc va numi un expert care să stabilească valoarea de circulație a imobilului.

   (4) Cererea de expertiză va fi făcută de părți, în termen de 515 zile de la comunicarea încheierii prin care s-a încuviințat executarea,prevăzute la alin. (1), sub sancțiunea decăderii.

   (4) Expertiza poate fi cerută și de terțul dobânditor, de coproprietari,coproprietari în cazul prevăzut la art. 812, precum și de creditorii intervenienți, în termenul arătat la alin. (2).același termen.

   (5) La cerere se vor alătura toate înscrisurile care pot servi pentru evaluarea imobilului.

   (6) Expertul va fi numit de către executor prin încheiere executorie, care va arăta și termenul de depunere a raportului de expertiză, dispozițiile art. 747 alin. (5)-(8)(6)-(9) aplicându-se în mod corespunzător. Încheierea se comunică părților și expertului. Creditorul poate depune la dosar înscrisuri în vederea evaluării imobilului, dacă este cazul.

   (7) O altă expertiză nu este admisibilă, dar părțile pot conveni o altă valoare.

   (8) Refuzul debitorului de a permite accesul expertului în imobil în vederea evaluării nu împiedică evaluarea, urmând să se ia în considerare înscrisurile depuse la dosarul de executare, precum și orice alte date sau informații disponibile, inclusiv cele obținute de executor pe baza demersurilor întreprinse în condițiile art. 650.

4. 01.07.2010 – 14.02.2013text inițial

   Evaluarea imobilului urmărit

   (1) Executorul judecătoresc va stabili de îndată valoarea de circulație a imobilului, luând în considerare valoarea arătată de creditor în cererea de urmărire, iar dacă debitorul este nemulțumit de această valoare sau evaluarea de către creditor nu a fost cu putință, cea stabilită de către expert, în condițiile prezentului articol.

   (2) Totodată, executorul va cere biroului de cadastru și publicitate imobiliară să îi comunice drepturile reale și alte sarcini care grevează imobilul urmărit, precum și eventualele drepturi de preferință înscrise în folosul altor persoane. Titularii acestor drepturi vor fi înștiințați despre executare și vor fi citați la termenele fixate pentru vânzarea imobilului.

   (3) Debitorul nemulțumit de evaluarea imobilului, arătată în cererea de executare, poate solicita efectuarea unei expertize, în termen de 5 zile de la comunicarea încheierii prin care s-a încuviințat executarea, sub sancțiunea decăderii.

   (4) Expertiza poate fi cerută și de terțul dobânditor, de coproprietari, în cazul prevăzut la art. 812, precum și de creditorii intervenienți, în termenul arătat la alin. (2).

   (5) La cerere se vor alătura toate înscrisurile care pot servi pentru evaluarea imobilului.

   (6) Expertul va fi numit de către executor prin încheiere executorie, care va arăta și termenul de depunere a raportului de expertiză, dispozițiile art. 747 alin. (5)-(8) aplicându-se în mod corespunzător. Încheierea se comunică părților și expertului. Creditorul poate depune la dosar înscrisuri în vederea evaluării imobilului, dacă este cazul.

   (7) O altă expertiză nu este admisibilă, dar părțile pot conveni o altă valoare.