Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor
LEGE nr. 196 din 20 iulie 2018 · Drept Civil
Formă consolidată la 19.12.2025111 articole și puncte4 forme consolidate în istoricSursa: legislatie.just.ro ↗
Cuprins
Capitolul I Dispoziții generale, definiții
Art. 1Secțiunea 1 Definiții
Art. 2 — În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații:Secțiunea a 2-a Dispoziții generale
Art. 3Art. 4Art. 5Art. 6Art. 7Art. 8Secțiunea a 3-a Raportul dintre autoritățile administrației publice și asociațiile de proprietari
Art. 9Art. 10Art. 10^1Capitolul II Înființarea și înregistrarea asociației de proprietari
Secțiunea 1 Procedura de înființare și înregistrare a asociațiilor de proprietari
Art. 11Art. 12Art. 13Art. 14Art. 15Art. 16Art. 17Art. 18Art. 19Art. 20Art. 21Secțiunea a 2-a Regulamentul condominiului
Art. 22Secțiunea a 3-a Asociațiile de chiriași
Art. 23Art. 24Art. 25Art. 26Capitolul III Drepturile și obligațiile proprietarilor
Secțiunea 1 Drepturile proprietarilor din condominii
Art. 27Art. 28Art. 29Secțiunea a 2-a Obligațiile proprietarilor din condominii
Art. 30Art. 31Art. 32Art. 33Secțiunea a 3-a Modul de utilizare a proprietății individuale și a părților comune
Art. 34Art. 35Art. 36 — Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:Art. 37Art. 38Art. 39Art. 40Art. 41Art. 42Capitolul IV Încetarea destinației folosinței comune pentru părțile comune din condominiu
Art. 43Art. 44Capitolul V Organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari
Art. 45 — Organele asociației de proprietari sunt:Art. 46Art. 47Art. 48Art. 49Art. 50 — Acordul de voință al asociației de proprietari se realizează:Art. 51Art. 52Art. 53 — Adunarea generală a proprietarilor membri ai asociației de proprietari are următoarele atribuții:Art. 54Art. 55Art. 56Art. 57 — Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:Art. 58Art. 59Art. 60Art. 61 — Cenzorul/Comisia de cenzori a asociației de proprietari are, în principal, următoarele atribuții:Art. 62Capitolul VI Administrarea condominiilor
Art. 63Art. 64Art. 65Art. 66Art. 67Art. 68Art. 69Capitolul VII Veniturile și cheltuielile asociației de proprietari
Secțiunea 1 Veniturile asociației de proprietari
Art. 70Art. 71Art. 72Art. 73Art. 74Secțiunea a 2-a Cheltuielile asociației de proprietari
Art. 75Art. 76Art. 77Art. 78Art. 79Art. 80Art. 81Secțiunea a 3-a Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale
Art. 82Secțiunea a 4-a Repartizarea cheltuielilor pe consumuri individuale
Art. 83Secțiunea a 5-a Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviză de proprietate
Art. 84Art. 85Art. 86Secțiunea a 6-a Repartizarea cheltuielilor pe beneficiari
Art. 87Art. 88Art. 89Secțiunea a 7-a Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici
Art. 90Secțiunea a 8-a Repartizarea cheltuielilor de altă natură
Art. 91Art. 92Art. 93Capitolul VIII Contractarea și facturarea serviciilor de utilități publice în condominii
Secțiunea 1 Contractarea și facturarea serviciilor de utilități publice în condominii
Art. 94Art. 95 — În imobilele de tip condominiu, facturarea serviciilor de utilități publice se face de către furnizor cu respectarea dispozițiilor prezentei legi, într-unul dintre următoarele două moduri:Art. 96Art. 97Art. 98Art. 99Secțiunea a 2-a Contractarea și facturarea serviciilor de utilități publice în ansamblurile rezidențiale
Art. 100Art. 101Capitolul IX Contravenții și sancțiuni
Art. 102Art. 103Capitolul X Dispoziții tranzitorii și finale
Art. 104Art. 105Art. 106Art. 107 — În termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi:Art. 108Art. 109Art. 110Ai o întrebare despre Legea 196/2018?
Agent Juridic răspunde pe baza textului în vigoare, cu trimitere exactă la articole, și îți arată ce s-a schimbat în timp.
Întreabă Agent Juridic gratuit