Art. 31 Legea 350/2001 — Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:

Istoricul articolului

Versiunile anterioare ale art. 31 și actele care l-au modificat, de la cea mai recentă.

1. 05.05.2017 – prezentformă consolidată

   Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:

   a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului și servituțile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea imobilului - teren și/sau construcțiile aferente - în intravilan sau extravilan; prevederi ale documentațiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, interdicții definitive sau temporare de construire -, dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România și asupra căruia, în cazul vânzării, este necesară exercitarea dreptului de preempțiune a statului potrivit legii, precum și altele prevăzute de lege. Informațiile privind dreptul de proprietate și dezmembrările acestuia vor fi preluate din cartea funciară, conform extrasului de carte funciară pentru informare;

   b) regimul economic al imobilului - folosința actuală, extrasul din regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic în vigoare la data emiterii, privind funcțiuni permise sau interzise, reglementări fiscale specifice localității sau zonei;

   c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentației de urbanism aprobate în vigoare, cu precizarea documentației de urbanism în vigoare la data emiterii, a numărului hotărârii de aprobare și, după caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu utilități, edificabil admis pe parcelă, circulații și accesuri pietonale și auto, parcaje necesare, alinierea terenului și a construcțiilor față de străzile adiacente terenului, înălțimea minimă și maximă admisă;

   d) regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentațiilor de urbanism, distinct,actualizare/modificare a documentațiilor de urbanism și a regulamentelor locale aferent - în cazul în care realizarea investiției propuseintenția sa nu se încadrează în prevederile documentațiilor de urbanism în vigoare. Regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentațiilor de urbanism cuprindeaprobate, informarea solicitantului cu privire la, după caz:la:

   1. imposibilitatea modificării prevederilor documentațiilor în vigoare;aprobate;

   2. necesitatea elaborării unui plan urbanistic zonal în bazaobținerii unui aviz de inițiere,oportunitate în condițiile prezentei legi;

   3. necesitatea elaborării unui plan urbanistic zonal posibilitatea elaborării unei documentații de urbanism modificatoare, fără aviz de inițiere, pentru zonele pentru care prin planul urbanistic general a fost instituită interdicție temporară de construire până la reglementarea urbanistică a zonelor respective prin planuri urbanistice zonale;

   4. necesitatea elaborării unui plan urbanistic de detaliu, în condițiile prezentei legi.oportunitate conform prezentei legi.

   Lit. d) a art. 31 a revenit la forma anterioară modificării aduse prin ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1.052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acestui act normativ prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

2. 27.12.2016 – 05.05.2017modificat prin OUG 100/2016

   Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:

   a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului și servituțile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea imobilului - teren și/sau construcțiile aferente - în intravilan sau extravilan; prevederi ale documentațiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, interdicții definitive sau temporare de construire -, dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România și asupra căruia, în cazul vânzării, este necesară exercitarea dreptului de preempțiune a statului potrivit legii, precum și altele prevăzute de lege. Informațiile privind dreptul de proprietate și dezmembrările acestuia vor fi preluate din cartea funciară, conform extrasului de carte funciară pentru informare;

   b) regimul economic al imobilului - folosința actuală, extrasul din regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic în vigoare la data emiterii, privind funcțiuni permise sau interzise, reglementări fiscale specifice localității sau zonei;

   c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentației de urbanism aprobate în vigoare, cu precizarea documentației de urbanism în vigoare la data emiterii, a numărului hotărârii de aprobare și, după caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu utilități, edificabil admis pe parcelă, circulații și accesuri pietonale și auto, parcaje necesare, alinierea terenului și a construcțiilor față de străzile adiacente terenului, înălțimea minimă și maximă admisă;

   d) regimul de actualizare/modificare a documentațiilor de urbanism și a regulamentelor locale aferent -actualizare, modificare sau detaliere a documentațiilor de urbanism, distinct, în cazul în care intenția sa realizarea investiției propuse nu se încadrează în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate, în vigoare. Regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentațiilor de urbanism cuprinde informarea solicitantului cu privire la:la, după caz:

   1. imposibilitatea modificării prevederilor documentațiilor aprobate;în vigoare;

   2. necesitatea obținerii unui aviz de oportunitateelaborării unui plan urbanistic zonal în baza unui aviz de inițiere, în condițiile prezentei legi;

   3. posibilitatea elaborării unei documentații de urbanism modificatoare,necesitatea elaborării unui plan urbanistic zonal fără aviz de oportunitate conform inițiere, pentru zonele pentru care prin planul urbanistic general a fost instituită interdicție temporară de construire până la reglementarea urbanistică a zonelor respective prin planuri urbanistice zonale;

   4. necesitatea elaborării unui plan urbanistic de detaliu, în condițiile prezentei legi.

3. 13.07.2013 – 27.12.2016modificat prin Legea 190/2013

   Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:

   a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului și servituțile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea imobilului - teren și/sau construcțiile aferente - în intravilan sau în extravilan; prevederi ale documentațiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, interdicții definitive sau temporare de construire -, dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România și asupra căruia, în cazul vânzării, este necesară exercitarea dreptului de preempțiune a statului potrivit legii, precum și altele prevăzute de lege. Informațiile privind dreptul de proprietate și dezmembrăminteledezmembrările acestuia vor fi preluate din cartea funciară, conform extrasului de carte funciară pentru informare.informare;

   b) regimul economic al imobilului - folosința actuala, destinații admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor urbanistice aplicabile în zona, actuală, extrasul din regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic în vigoare la data emiterii, privind funcțiuni permise sau interzise, reglementări fiscale specifice localității sau zonei;

   c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentației de urbanism aprobate în vigoare, cu precizarea documentației de urbanism în vigoare la data emiterii, a numărului hotărârii de aprobare și, după caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu utilități, edificabil admis pe parcela, circulații și acceseparcelă, circulații și accesuri pietonale și auto, parcaje necesare, alinierea terenului și a construcțiilor față de străzile adiacente terenului, înălțimea minima și maxima admisă.minimă și maximă admisă;

   d) regimul de actualizare/modificare a documentațiilor de urbanism și a regulamentelor locale aferent - în cazul în care intenția sa nu se încadrează în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate, informarea solicitantului cu privire la:

   1. imposibilitatea modificării prevederilor documentațiilor aprobate;

   2. necesitatea obținerii unui aviz de oportunitate în condițiile prezentei legi;

   3. posibilitatea elaborării unei documentații de urbanism modificatoare, fără aviz de oportunitate conform prezentei legi.

4. 01.09.2008 – 13.07.2013modificat prin OG 27/2008

   Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:

   a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului și servituțile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea terenului imobilului - teren și/sau construcțiile aferente - în intravilan sau în afară acestuia;extravilan; prevederi ale documentațiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, zone în care acționează dreptul de preemțiune asupra imobilului, interdicții definitive sau temporare de construcție sauconstruire -, dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România, România și asupra căruia, în cazul vânzării, este necesară exercitarea dreptului de preempțiune a statului potrivit legii, precum și altele prevăzute de lege;lege. Informațiile privind dreptul de proprietate și dezmembrămintele acestuia vor fi preluate din cartea funciară, conform extrasului de carte funciară pentru informare.

   b) regimul economic al imobilului - folosințăfolosința actuala, destinații admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor urbanistice aplicabile în zona, reglementări fiscale specifice localității sau zonei;

   c) regimul tehnic al imobilului - procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu utilități, edificabil admis pe parcela, circulatiicirculații și accese pietonale și auto, parcaje necesare, alinierea terenului și a construcțiilor față de strazilestrăzile adiacente terenului, înălțimea minima și maxima admisă.

5. 06.06.2001 – 01.09.2008text inițial

   Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:

   a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului și servituțile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea terenului în intravilan sau în afară acestuia; prevederi ale documentațiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, zone în care acționează dreptul de preemțiune asupra imobilului, interdicții definitive sau temporare de construcție sau dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România, precum și altele prevăzute de lege;

   b) regimul economic al imobilului - folosință actuala, destinații admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor urbanistice aplicabile în zona, reglementări fiscale specifice localității sau zonei;

   c) regimul tehnic al imobilului - procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu utilități, edificabil admis pe parcela, circulatii și accese pietonale și auto, parcaje necesare, alinierea terenului și a construcțiilor față de strazile adiacente terenului, înălțimea minima și maxima admisă.