Art. 47 Legea 350/2001

Istoricul articolului

Versiunile anterioare ale art. 47 și actele care l-au modificat, de la cea mai recentă.

1. 30.06.2017 – prezentmodificat prin OUG 49/2017

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

   Alin. (1) al art. 47 a revenit la forma anterioară modificării aduse prin ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1.052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acestui act normativ prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor;

   c) zonelor de agrement și turism;

   d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii;

   e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;

   f) infrastructurii de transport;

   g) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;

   h) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (3^1) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investițiilor din zonele menționate, cu excepția zonelor construite protejate.

   (3^2) Pentru infrastructura transeuropeană de transport, planul urbanistic zonal se elaborează numai dacă afectează teritoriul intravilan al localităților.

   Alin. (3^2) al art. 47 a revenit la forma anterioară modificării aduse prin ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1.052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acestui act normativ prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.Abrogat.

   (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.

   (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

   (6) Abrogat.

2. 05.05.2017 – 30.06.2017formă consolidată

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general. Zona minim reglementată care face obiectul unui plan urbanistic zonal se stabilește conform prevederilor art. 32 alin. (4).

   Alin. (1) al art. 47 a revenit la forma anterioară modificării aduse prin ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1.052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acestui act normativ prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor;

   c) zonelor de agrement și turism;

   d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii;

   e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;

   f) infrastructurii de transport;

   g) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;

   h) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (3^1) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investițiilor din zonele menționate, cu excepția zonelor construite protejate.

   (3^2) Pentru infrastructura transeuropeană de transport și pentru conductele subterane care transportă gaze naturale de la zăcămintele situate în largul Mării Negre, amplasate în zona costieră a Mării Negre, inclusiv în zona plajelor, planul urbanistic zonal se elaborează numai dacă afectează teritoriul intravilan al localităților.transport, planul urbanistic zonal se elaborează numai dacă afectează teritoriul intravilan al localităților.

   Alin. (3^2) al art. 47 a revenit la forma anterioară modificării aduse prin ORDONANȚA DE URGENȚĂ nr. 100 din 15 decembrie 2016, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 1.052 din 27 decembrie 2016, ca urmare a respingerii acestui act normativ prin LEGEA nr. 86 din 28 aprilie 2017, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 313 din 2 mai 2017.

   (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.

   (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

   (6) Abrogat.

3. 27.12.2016 – 05.05.2017modificat prin OUG 100/2016

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general. Zona minim reglementată care face obiectul unui plan urbanistic zonal se stabilește conform prevederilor art. 32 alin. (4).

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor;

   c) zonelor de agrement și turism;

   d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii;

   e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;

   f) infrastructurii de transport;

   g) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;

   h) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (3^1) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investițiilor din zonele menționate, cu excepția zonelor construite protejate.

   (3^2) Pentru infrastructura transeuropeană de transport, transport și pentru conductele subterane care transportă gaze naturale de la zăcămintele situate în largul Mării Negre, amplasate în zona costieră a Mării Negre, inclusiv în zona plajelor, planul urbanistic zonal se elaborează numai dacă afectează teritoriul intravilan al localităților.

   (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.

   (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

   (6) Abrogat.

4. 18.03.2016 – 27.12.2016modificat prin OUG 7/2016

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanisticaarhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor;

   c) zonelor de agrement și turism;

   d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii;

   e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;

   f) infrastructurii de transport;

   g) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;

   h) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (3^1) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investițiilor din zonele menționate, cu excepția zonelor construite protejate.

   (3^2) Pentru infrastructura transeuropeană de transport, planul urbanistic zonal se elaborează numai dacă afectează teritoriul intravilan al localităților.

   (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.

   (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

   (6) Abrogat.

5. 13.07.2013 – 18.03.2016modificat prin Legea 190/2013

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistica în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea de planuri urbanistice zonale este obligatorie pentru:Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelezonelor centrale ale localităților;

   b) zonele construite protejate;

   c) parcurile industriale, parcurile de activități sau tehnologice;zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor;

   c) zonelor de agrement și turism;

   d) zonele destinate hipermagazinelor și/sau parcurilor comerciale;

   e) zonele de producție;zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii;

   f) parcurile culturale;

   g) zonele de dezvoltare a unor ansambluri rezidențiale noi;e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele;

   h) infrastructuraf) infrastructurii de transport;

   i) zoneleg) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane;

   j) zona costieră/zonele de protecție a țărmului mării, pe o adâncime de minimum 200 m;h) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   k) alte zone stabilite de autoritățile publice centrale sau locale, potrivit legii, pentru zone omogene din punct de vedere funcțional și morfologic sau pentru suprafețe mai mari de 10.000 mý.(3^1) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investițiilor din zonele menționate, cu excepția zonelor construite protejate.

   (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general.

   (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

   (6) Abrogat.

6. 11.02.2011 – 13.07.2013modificat prin OUG 7/2011

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistica în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:de planuri urbanistice zonale este obligatorie pentru:

   a) zonelorzonele centrale ale localităților;

   b) zonelor protejate și de protecție a monumentelor, a complexelor de odihnă și agrement, a parcurilor industriale, a parcelarilor;zonele construite protejate;

   c) parcurile industriale, parcurile de activități sau tehnologice;

   d) zonele destinate hipermagazinelor și/sau parcurilor comerciale;

   e) zonele de producție;

   f) parcurile culturale;

   g) zonele de dezvoltare a unor ansambluri rezidențiale noi;

   h) infrastructura de transport;

   i) zonele supuse restructurării sau regenerării urbane;

   j) zona costieră/zonele de protecție a țărmului mării, pe o adâncime de minimum 200 m;

   c) altork) alte zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.centrale sau locale, potrivit legii, pentru zone omogene din punct de vedere funcțional și morfologic sau pentru suprafețe mai mari de 10.000 mý.

   (4) StabilireaDelimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face de regulaface, de regulă, în Planul urbanistic general.

   (5) Planurile urbanistice zonale pentru zone protejate nu pot fi modificate decât în integralitatea lor, cu excepția modificărilor făcute în conformitate cu prevederile art. 32 alin. (5) lit. b) și alin. (6) și care nu alterează caracterul general al zonei.Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise.

7. 06.07.2009 – 11.02.2011modificat prin Legea 242/2009

   (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistica în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor protejate și de protecție a monumentelor, a complexelor de odihnă și agrement, a parcurilor industriale, a parcelarilor;

   c) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (4) Stabilirea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face de regula în Planul urbanistic general.

   (5) Planurile urbanistice zonale pentru zone protejate nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice zonale care tratează părți din acestea. Sunt admise numai modificări care pot fi stabilite prin Planul urbanistic de detaliudecât în integralitatea lor, cu excepția modificărilor făcute în conformitate cu prevederile art. 32 alin. (5) lit. b) și alin. (6) și care nu modificăalterează caracterul general al zonei.

   (6) Se interzice promovarea planurilor urbanistice zonale cu scop declarat de promovare a unui anumit proiect de investiții. Planurile urbanistice zonale reglementează condițiile de amplasare a investițiilor, indiferent de natura lor sau de beneficiar.

8. 01.09.2008 – 06.07.2009modificat prin OG 27/2008

   (1) Planul urbanistic zonal are caracter de reglementare specifică detaliată și asigura corelarea dezvoltării urbanistice complexe cu prevederile Planului urbanistic general a unei zone delimitate din teritoriul localității.este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistica în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor protejate și de protecție a monumentelor, a complexelor de odihnă și agrement, a parcurilor industriale, a parcelarilor;

   c) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (4) Stabilirea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face de regula în Planul urbanistic general.

   (5) Planurile urbanistice zonale pentru zone protejate nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistice zonale care tratează părți din acestea. Sunt admise numai modificări care pot fi stabilite prin Planul urbanistic de detaliu și care nu modifică caracterul general al zonei.

   (6) Se interzice promovarea planurilor urbanistice zonale cu scop declarat de promovare a unui anumit proiect de investiții. Planurile urbanistice zonale reglementează condițiile de amplasare a investițiilor, indiferent de natura lor sau de beneficiar.

9. 06.06.2001 – 01.09.2008text inițial

   (1) Planul urbanistic zonal are caracter de reglementare specifică detaliată și asigura corelarea dezvoltării urbanistice complexe cu prevederile Planului urbanistic general a unei zone delimitate din teritoriul localității.

   (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la:

   a) organizarea rețelei stradale;

   b) organizarea arhitectural-urbanistica în funcție de caracteristicile structurii urbane;

   c) modul de utilizare a terenurilor;

   d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;

   e) statutul juridic și circulația terenurilor;

   f) protejarea monumentelor istorice și servituți în zonele de protecție ale acestora.

   (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul:

   a) zonelor centrale ale localităților;

   b) zonelor protejate și de protecție a monumentelor, a complexelor de odihnă și agrement, a parcurilor industriale, a parcelarilor;

   c) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii.

   (4) Stabilirea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face de regula în Planul urbanistic general.